- Con una inversión de 40 millones de euros, el proyecto, recién abierto al público, agrupa un área residencial con 274 viviendas, 21.000m2 de oficinas, más de 4.600m2 de restauración y 6.600 m2 de retail, ocio y bienestar.
- “NUGA Castellana es un ejemplo de la capacidad estratégica de PIMCO Prime Real Estate para adquirir activos en ubicaciones privilegiadas, combinada con la experiencia local en la gestión de los mismos para crear valor a largo plazo a nuestros inversores, los usuarios y la comunidad vecina”, Miguel Torres, Head of Iberia PIMCO Prime Real Estate.
- Junto a los ya confirmados UGO Chan y L’Entrecote de París, NUGA incorpora los restaurantes VRRO (antes Varro), Monster Sushi, Ditaly y el gimnasio Fitness Park. En el área de empresas están Sony Music, LinkedIn, Spaces, CBRE y The Trade Desk.
PIMCO Prime Real Estate, una de las principales gestoras de inversión y activos inmobiliarios del mundo con una cartera de inversión global de 94,1 mil millones de dólares, que incluye el mandato inmobiliario de 87 mil millones de dólares del Grupo Allianz, ha inaugurado NUGA Castellana, su último proyecto en el centro de Madrid. El evento ha estado presidido por Yolanda Estrada, concejal presidenta de la Junta de Chamartín; Daniel Portero de la Torre, presidente de la Comisión de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Asamblea de Madrid; y Miguel Torres, Head of Iberia PIMCO Prime Real Estate.
De esta forma, instituciones y actores del ámbito privado se han reunido para inaugurar el proyecto de usos mixtos que integra viviendas, oficinas, espacios comerciales, una oferta gastronómica diferencial y servicios de bienestar en uno de los barrios que lidera la transformación de la capital: Chamartín.
Para el proceso de transformación de NUGA Castellana, PIMCO Prime Real Estate y sus inversores han destinado 40 millones de euros a la integración de más de 11 inmuebles. Como resultado, se ha unificado una manzana completa que cuenta con una superficie total de 66.000 m2 conformados por 274 viviendas en alquiler, de las cuales 60 están destinados a media estancia para perfiles corporativos, junto a 21.000 m2 de oficinas con zonas de coworking, flex offices y un área de terraza exclusiva para las empresas de 1.300m2, además de 4.600m2 de restaurantes y 6.600 m2 de retail, ocio y wellness.
Durante el acto, Miguel Torres ha añadido: “NUGA Castellana es un ejemplo de la capacidad estratégica de PIMCO Prime Real Estate para adquirir activos en ubicaciones privilegiadas, combinada con la experiencia local en la gestión de los mismos para crear valor a largo plazo a nuestros inversores, los usuarios y la comunidad vecina. En NUGA Castellana, hemos consolidado una manzana anteriormente desconectada para crear un activo prime de usos mixtos de 66.000 m², al tiempo que hemos transformado un patio que ahora está abierto al público y que ofrece nuevos servicios al barrio”.
Transformación urbana con una oferta singular
La integración de los más de 11 inmuebles gestionados por PIMCO Prime Real Estate ha comprendido Paseo de la Castellana 200-208, Félix Boix 4-8, Doctor Fleming 39-47 y Carlos Maurrás 7, dando lugar a un nuevo modelo inmobiliario que agrupa zona comercial, residencial y de oficinas en una misma manzana, en el barrio de Chamartín.
La zona de restauración, ‘El Callejón de NUGA’, es el núcleo y uno de los elementos clave de este nuevo concepto, actuando como nexo de unión entre las diferentes áreas y potenciando las sinergias entre ellas. Cuenta con 4.600 m2 divididos en dos espacios para crear una experiencia gastronómica diferencial: una plaza interior coronada por un gran lucernario con restaurantes y comercios; y un espacio exterior que alberga terrazas y la zona de bienestar. Una de las grandes novedades de El Callejón de NUGA es la apertura al barrio por las cuatro calles que rodean la manzana: la entrada principal por el Paseo de la Castellana y tres adicionales por las otras calles adyacentes.
A UGO Chan, L’Entrecote de Paris y Rast Café, que ya formaban parte del proyecto y mantienen su ubicación en Félix Boix, se unen la tan transitada y moderna taberna madrileña VRRO (antes Varro), uno de los operadores de comida japonesa urbana más conocidos del panorama actual Monster Sushi, y el clásico italiano Ditaly. En el área de bienestar, la cadena Fitness Park, uno de los operadores de gimnasios más grandes a nivel internacional, está presente en NUGA con un nuevo espacio con más de 1.600m2. En el área de comercios están H&M, MediaMarkt, Charro y Retoucherie.
Oficinas referentes en sostenibilidad y enfocadas en el empleado
Las oficinas de NUGA Castellana se consolidan como un referente de innovación, bienestar y sostenibilidad en el panorama corporativo madrileño. Distribuidas en nueve plantas de aproximadamente 2.000 m² cada una, estos espacios han sido concebidos para ofrecer la máxima flexibilidad, combinando oficinas tradicionales con más de 5.000m² de áreas flex y coworking, además de 1.300m² de terrazas exclusivas. Su ubicación estratégica en el Paseo de la Castellana, a pocos minutos del principal distrito financiero, garantiza una conexión óptima con las principales vías de la capital y una amplia oferta de servicios, ocio y restauración en el entorno.
Diseñadas bajo un enfoque biofílico que integra elementos naturales en el entorno laboral, las oficinas de NUGA Castellana promueven hasta un 6% más de productividad, un 15% más de creatividad y un 15% más de bienestar entre los empleados. Empresas de primer nivel como Sony Music, LinkedIn, Spaces, CBRE y The Trade Desk ya forman parte de NUGA.
Viviendas para un nuevo estilo de vida: diseño contemporáneo, sostenibilidad y confort
Los apartamentos, que ya han sido reformados más del 50%, ofrecen tipologías de 1 a 4 dormitorios con superficies que van de 40 a 240 m². Cada vivienda ha sido diseñada para aprovechar al máximo la luz natural e incluye cocinas equipadas, armarios empotrados, salones amplios y, en algunos casos, terrazas privadas.
Con un total de 274 viviendas distribuidas en 29.000 m², el área residencial de NUGA Castellana se integra dentro de un concepto urbano que une hogar, trabajo y ocio en una misma manzana. Ubicado en el barrio de Nueva España, a escasos minutos de Plaza Castilla, este enclave combina una excelente conexión con el centro y el distrito financiero, y se está consolidando como un barrio residencial de referencia, dotado de todos los servicios y comodidades para sus habitantes.
Una nueva manzana a la vanguardia de la sostenibilidad y la digitalización
El activo fue el primero en España en recibir el programa de construcción inteligente (Building Signature Program) propiedad de PIMCO Prime Real Estate, mediante la que se optimiza el uso de la energía y el bienestar de los inquilinos.
Además, actualmente, cumplen con algunos de los más altos estándares técnicos y de sostenibilidad -incluyendo la certificación LEED Platinum y SmartScore Platinum en Castellana 200-208- y la reconversión ha utilizado la infraestructura existente para mantener dichas distinciones.